Die Wohnung liegt im beliebten Bremer Stadtteil Findorff, mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof und Nähe zum Bürgerpark und Universität. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig in der Regensburger Str. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur BAB 27 und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gut geschnittene Wohnung im 1. OG der Wohnanlage mit 9 Parteien. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt vor die Wohnungstür. Vom Wohnungsflur erreichen Sie Wohnzimmer mit Essecke, das Schlafzimmer, die Küche sowie Duschbad und WC. In allen Wohnräumen ist helles Laminat verlegt, in Küche, Bad und WC helle Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (6 qm). Im Haus finden sich außerdem ein Fahrradkeller, ein Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus, wo sich auch die Mülltonnen befinden. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, der Zustand des Hauses ist gepflegt und ohne größeren Reparaturstau. Das Hausgeld beträgt 244 Euro p.m.

Lage 1. OG 2 Zimmer Küche mit Einbauküche Duschbad separates WC Westbalkon, Ostbalkon Fahrstuhl Kellerraum

Der Energieausweis vom 27.11.2023, gültig bis 26.11.2033 weist einen Endenergieverbrauch von 76,3 kWh/m²a aus, Effizienzklasse C. Hauptenergieträger Erdgas, Erdgaszentralheizung. Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen. Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG Jägerpfad 12, 14822 Borkheide Fon: 033845 917 611 Fax: 033845 917 612 Mob: 0172 30 55 881 Email: dh@dhb-immobilien.de Referenzen: www.provenexpert.com/david-hanemann